什么是房屋及建筑物面积清册

房屋及建筑物面积清册是指对一座建筑物中各个空间（例如房间、走廊、厨房等）的面积进行详细的清单记录。它通常是在房地产交易、土地规划、建筑设计和管理等方面使用的重要文件。

房屋及建筑物面积清册包括了建筑物内每个房间或区域的净面积，即去除墙壁、柱子、梁等不可使用空间后的实际可使用面积。这份清册通常会列出每个房间的名称、用途、尺寸和面积，并可能包括其他相关的信息，如平面图、楼层分布等。

该清册的编制可以依据不同的标准和目的。例如，在商业房地产中，常用的面积计算方式包括净面积、毛面积和可出租面积等。净面积指的是实际可使用的面积，而毛面积指的是包括墙壁、柱子等全部空间的总面积。可出租面积是商业租赁中常用的衡量指标，特指可以出租给租户使用的面积。

房屋及建筑物面积清册的编制和使用有助于确保对建筑物面积的准确评估和记录。这对于土地规划、税务评估、房地产买卖和租赁等方面都非常重要，能够提供明确的参考数据和可靠的基础信息。