开发商的监管资金归住房和城乡建设部门管理。住房和城乡建设时房地产开发企业的监督管理部门。为了保证购房户的合法权益，防止开发商出现烂尾工程等一些问题，开发商在办理项目手续得同时，需要向住建交纳项目保证金。
住建部门对该项资金实时监管，并按工程形象进度给予返还给开发商
水利万物而不争,
而万物莫能与之争。
