什么叫大产权房
1、按产权归属分由开发商所开发的产权一般都是大产权的房子，如果是由乡镇集体所开发的房子一般都是小产权的房子。
2、按合法性分由指定部门所颁发的房屋所有产权证的房子叫做大产权房，可以直接上市进行交易，有土地使用证和房屋销售许可证，在相关部门也能够进行备案，而小产权其实拥有的并不是真正的产权，因为没有交纳土地出让金，所以不能够走合法的流程进行交易。
3、拥有的权利不同大产权的房子，因为拥有房屋所有产权证具有占有、使用、和处分四项完整的权利，而小产权的房子基本上只能够居住，如果遇到拆迁的话，无法保障自己的合法权益。
4、按交易税费分大产权的房子在交易的时候不再需要支付土地出让金，如果需要补缴土地出让金到属于小产权的房子。