民用建筑通用规范中，建筑面积主要分为建筑总面积、建筑净面积和可用面积三个概念，大致解析如下：
1、 建筑总面积：指建筑物所占地面积和其内部各层面积总和，包括地上建筑和地下建筑。
2、 建筑净面积：指建筑物内不含墙、柱、梁等建筑构造的净面积，即房间内可用于居住、办公、生产等实际用途的面积。建筑净面积是建筑总面积减去外墙、走廊、楼梯、电梯等共用部位的面积。
3、 可用面积：指建筑物内各层的实际使用面积，包括建筑净面积和共用部位面积。可用面积是建筑物内能够实现各种功能和活动的总面积，在建筑设计和使用中有着重要的意义。
咖啡种植技巧
