商业建筑面积计算规范

１．容积率，指一定地块内地上总建筑的面积计算值与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋的建筑物地上建筑面积计算值之和；若有地下经营性面积的，则其经营的面积不纳入计算容积率的建筑面积。

２．当建筑的标准层大于5.5米之时，不论是有无隔层，那么建筑面积计算值都按照该层的水平投影面积２倍来计算；而当建筑的大于8.8米之时，不论层内是否有隔层，则建筑面积的计算值都应按照该层水平投影面积３倍来计算。

３．当普通商业建筑标准层的大于6.1米之时，不论是层内有无隔层，则建筑面积计算值都按照该层的水平投影面积２倍来计算；而当普通商业建筑的大于10米之时，不论层内是否有隔层，则建筑面积计算值都按该层的水平投影面积３倍来计算。

４．计算含有阳台建筑的容积率指标时，阳台的部分，其建筑面积的计算值应按其水平的投影面积来计算。