1、公建上的区别
公共建筑一类和二类最大的区别在于楼梯的问题，一类要采用防烟楼梯间，二类则封闭楼梯间就可。
还有疏散距离要求不同的地方，但前提得知道是哪种公建（办公？医院？教学？）这些一类和二类高层都还是区别，可以详看建筑防火规范GB50016-2014这里面有详细的要求与说明。
2、住宅上的区别
住宅一类还是二类控制点在于建筑高度X，高度X决定楼梯间设置形式。
X小于21米，可以敞开楼梯间；
21小于X小于33米，应设置封闭楼梯间；
X大于33米时，设置防烟楼梯间；
X大于100时，还应设置一个避难层。
