楼板混凝土大面积脱落而且钢筋露筋，这是存在严重的质量问题，有可能存在安全隐患。分析大致如下：
1、混凝土脱落可能是混凝土强度达不到要求，也可能是混凝土浇筑时振捣不密实。
2、楼板的质量主要决定混凝土强度与钢筋的握裹力程度，还有就是板的厚度以及钢筋的保护层也有很大关系。
存在结构质量问题，建设单位必须进行整改，在整改之前，编制相关整改措施，涉及重大结构安全必须要原设计单位审核签字完成，整改完成后需要进重新对结构检测，包括混凝土強度、钢筋保护层及板的厚度，验收满足结构安全和使用功能等，可以进行合格验收，也可以售卖。
