房贷20万贷30年一共要还多少钱

房贷的还款金额是根据贷款本金、贷款利率和还款期限来计算的。假设您贷款20万元，贷款利率为4.9%,还款期限为30年，那么每月还款金额为约1,056元左右(具体数值可能会因为银行计算方式不同而略有差异)。

按照等额本息还款法，每月还款金额中的本金部分逐月递减，利息部分则逐月递增，直至还清贷款本金和利息。因此，在30年的还款期限内，总共要还的金额包括本金和利息两部分。

首先，计算每月偿还的本金部分

每月偿还本金 = 贷款本金 ÷ 还款期数 = 20万 ÷ (30 × 12) = 6,111.11元

然后，计算每月偿还的利息部分

每月偿还利息 = 剩余本金 × 月利率 = (20万 - 已还本金) × 4.9% ÷ 12 = (20万 - 6万) × 4.9% ÷ 12 = 7,869.17元

最后，将每月偿还的本金和利息相加，得到每月需要还款的总金额

每月还款总额 = 每月偿还本金 + 每月偿还利息 = 6,111.11元 + 7,869.17元 = 13,970.28元

因此，如果您选择贷款20万元、贷款利率为4.9%、还款期限为30年的方式进行房贷还款，那么总共要还的金额约为348.4万(其中利息部分约为148.4万)。需要注意的是，这只是基于假设情况下的计算结果，实际还款金额可能会因为不同的银行政策、利率等因素而有所不同。