商铺的产权年限通常是40年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业用地的土地使用权出让最高年限为40年。不过，请注意，这个年限可能因地区、具体政策以及土地使用权的具体合同条款而有所不同。
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